안녕하세요 마개입니다.
다음 주 목요일부터 진행하는 동작구 수방사 청약에 대해 알아봅니다.
요약
✅ 동작구 수방사
✅ 소재지 : 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원
✅ 공급 대상 및 규모 : 총 556세대 중 공공분양주택 263세대
✅ 공급 금액 : 약 9억 원
✅ 신청자격 : 사전청약당첨자 + 특별공급 + 일반공급
✅ 청약 접수일 : 2024.10.10 (목) ~ 2024.10.15 (화)
이번 동작구 수방사에는 사전청약에서 당첨된 분들과 함께 특별공급, 일반공급이 진행됩니다. 총 263세대가 진행되는데 그중에 사전청약당첨자가 대다수이기 때문에 아래 내용들을 보시고 진행하시는 게 좋을 것 같습니다.
모집일정
✅ 입주자모집공고일 : 2024.09.30 (월)
✅ 사전청약 당첨자 접수일 : 2024.10.10 (목) ~ 2024.10.11 (금)
✅ 특별공급 접수일 : 2024.10.14 (월)
✅ 일반공급 접수일 : 2024.10.15 (화)
✅ 당첨자 발표일 : 2024.10.31 (목)
✅ 당첨자 서류제출일 : 2024.11.11 (월) ~ 2024.11.12 (화)
✅ 예비자 서류제출일 : 2024.11.13 (수) ~ 2024.11.14 (목)
이번에는 사전청약 당첨자들도 진행하기 때문에 그 당첨자들을 대상으로 먼저 진행이 됩니다. 내가 사전청약 당첨자라면 다음 주 목요일과 금요일에 진행하시면 됩니다. 그 외에 특별공급과 일반공급은 그다음 주인 14일에 진행됩니다. 청약은 LH청약플러스에서 가능합니다.
제한
✅ 재당첨제한 : 10년
✅ 전매제한 : 3년
✅ 거주의무 : 3년
✅ 분양가상한제
이번에는 재당첨제한이 10년, 전매제한과 거주의무기간이 3년으로 정해져 있습니다. 그리고 분양가상한제가 걸려있기 때문에 주변의 아파트보다는 좋은 조건으로 진행하실 수 있습니다.
공급대상
✅ 59㎡ - 총 263세대 (사전청약 당첨자 224세대, 특별공급 30세대, 일반공급 9세대)
이번 공급에는 총 263세대가 진행되는데 그중에 224세대가 사전청약 당첨자들 대상으로 진행되기에 당첨자가 아닌 사람들끼리는 높은 경쟁률을 가져갈 것으로 예상됩니다. 주택 타입은 59A와 59B로 두 가지 타입으로만 진행됩니다.
✅ 59㎡A
59A 타입의 경우 방 3개와 화장실 2개의 형태로 구성된 4 베이 타입입니다.
✅ 59㎡B
59B도 방 3개와 화장실 2개를 가진 구조입니다.
공급 금액
✅ 59㎡ : 923,900,000 ~ 953,270,000원
공급금액은 모두 9억 원대로 구성되어 있고 계약금으로 10%, 중도금으로 30%, 잔금으로 60%를 지불해야 합니다.
신청자격
✅ 사전청약 당첨자
- 무주택세대구성원
- 주택을 소유한 사실이 없음
- 사전청약 당첨 당시 지역거주기간을 충족
✅ 특별공급 (기관추천)
- 무주택세대구성원
- 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정된 분
✅ 특별공급 (다자녀가구)
- 무주택세대구성원
- 만 19세 미만 자녀 2명을 둔 분
- 청약통장 가입기간 6개월 경과되고 월납입금을 6회 이상 납입한 분
- 월평균소득이 120% (맞벌이의 경우 200%) 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
✅ 특별공급 (노부모부양)
- 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과한 분 (지역별/면적별 예치금액 이상)
- 월평균소득이 120% (맞벌이의 경우 200%) 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
✅ 특별공급 (생애최초)
- 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 입주자저축 1순위와 저축액이 600만 원 이상인 분
- 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
- 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
- 월평균소득이 130% (맞벌이의 경우 200%) 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
✅ 특별공급 (신혼부부)
- 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 청약통장 가입기간 6개월 경과되고 월납입금을 6회 이상 납입한 분
- 월평균소득이 130% (맞벌이의 경우 200%) 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
✅ 특별공급 (신생아)
- 2세 미만의 자녀가 있는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과되고 월납입금을 6회 이상 납입한 분
- 월평균소득이 130% (맞벌이의 경우 200%) 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
✅ 일반공급
- 수도권에 거주하고 있는 무주택세대구성원
- 월평균소득이 100% 이하인 분
- 자산보유기준을 충족한 분
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